MENU

ホーム選ばれる理由 > 地域に根ざしたネットワーク

目次

家づくりを始めるにあたり、まず最初に何をしなければいけないかご存知ですか?
土地探しでしょうか?間取りの打ち合わせでしょうか?

答えは
『ご自身にピッタリのご予算を把握すること』です。


「今の家賃が○万円だから○万円の住宅ローンなら大丈夫だよね。
ということは総予算は○○○○万円か〜」

多くの人はこのように思ってしまいがちですが、家は人生で一番高い買い物です。
洋服を買うような感覚で家を買うのは失敗の元です。

住宅ローンを払っている最中にもお子さんは成長します。
教育費と食費は増えることはあっても減ることはありません。
10年後、20年後、30年後も安心して暮らしていけるかをしっかりと見据えて資金計画を建てることが大切です。

それには専門家に相談することが一番の近道です。
かなめ創建では専属のファイナンシャルプランナーがお客様にピッタリの資金計画をご提案しています。
ご相談いただいたからといって、契約を迫ることやご相談内容を口外することは絶対にありませんのでご安心ください。


ファイナンシャルプランナー牧野

「土地が決まっていないと家づくりは始められない」
このようにお考えではありませんか?

かなめ創建では、土地を決める前に家づくりの相談をしていただくことをお勧めしています。
なぜなら、最初に土地を決めてしまった方のほとんどが後悔をしているから。

家づくりにはご予算の中で、
 

土地購入(土地代・登記代・税金など)
建物工事(本体工事費・付帯工事費)
諸費用(登記費用・各種申請費用・外構工事・諸経費など)

これら全てを賄わなければなりません。

土地を先に決めた人は、土地にお金をかけすぎて建物に掛けられる費用が減り、「理想の家を建てられなくなった」と後悔しています。
また、土地を購入した後に思わぬ出費や建築に制限がかかるケースもあります。

地盤改良費に500万円もかかってしまった
造成費用に200万円もかかってしまった
家の外観が希望したものにできなかった
(法規の説明をきちんと受けずに購入してしまった)
銀行の融資が受けられなかった
(事前の相談をしておくべきだった)

このようなことが実際に起こっています。

正直なところ、一般の方が条件の良い土地に巡り逢える確率はとても低いです。

理由は3つあります。
まず、本当に良い土地は表に出てくる前に売れてしまうからです。
これは住宅業界の慣習で、良い土地を手に入れた不動産屋さんは付き合いのある住宅会社に話を持っていき、そこで売れてしまうのです。
不動産情報に載る土地は、売れ残った土地という言い方もできます。

次に、何十件も不動産屋を回ったり、ネットや雑誌で情報を集めても希望のエリアの土地情報を全てチェックすることはできません。
そして、土地選びの知識も専門家には敵いません。
このように、一般の方が条件の良い土地に巡り逢える確率はとても低いのです。

また、「良い土地を買えた」と思っても、先ほどお話しをしたように土地にお金をかけすぎてしまったり、購入後に思わぬ落とし穴が待っていることもあります。

土地探しで失敗しないコツは、土地探しのプロと一緒に行うことです。

その中でも土地情報に強い工務店は、ご予算を見ながら土地・建物・諸費用のバランスを考え、トータルで家づくりを提案してくれます。
かなめ創建は土地情報も強いです。
ご予算とご希望のエリアをお伝えいただければ、20年以上の経験を持って土地探しもお客様と一緒に全力で行いますので、お気軽にご相談ください。
ご自身で探すとあっという間に時間が過ぎてしまいますが、私たちと探せば数ヶ月で見つかることも珍しくありません。
「最初からお願いすれば良かった」とおっしゃるお客様も多いです。
もちろん土地・建物・諸費用のバランスをしっかりと考えてご要望に最も近いものをご提案致します。

実は湖西市は、空き巣の発生率が県内で最多です。
静岡県の平均が1万世帯あたり3.87件に対し、湖西市では2.6倍以上の1万世帯あたり10.13件も発生しています。

湖西市以外にも、磐田市4位、掛川市5位、袋井市は7位。
浜松市は南区3位・西区6位・北区8位・・浜北区10位といずれも西部地区が上位を占めています。
工業地域で夜勤や共働きが多いなど色々な要因があるかと思いますが、残念ながらこういった事実がある以上、私たちは何らかの対策を講じなければなりません。

あまり考えたくありませんが、両親が留守中に子供たちが空き巣犯とバッタリ、なんてことは絶対に避けないといけないのです。

そこでかなめ創建では、誰もが知っている防犯のプロフェッショナルであるSECOM社とタイアップした『かなめのセキュリティー住宅』をご提案しています。

やはり、餅は餅屋です。
防犯のノウハウを活かし、マイホームの計画段階で防犯を意識した間取りやフェンス、植栽などの外構工事を提案することに加え、SECOM社のホームセキュリティを取り入れます。


→ かなめのセキュリティー住宅をもっと詳しく見る

地域に根ざしたネットワーク

土地探しはお任せください。
共働き支援!防犯対策

→ こちら

技術力

複数の建築士による共同設計
特許取得の強い家
ダブル配筋
一年を通して快適な家

→ こちら

生涯の パートナーとして

充実のアフターサービス
各種保証・保険完備

→ こちら

資料請求はこちら
展示場のご案内

資料請求はこちら
展示場のご案内
施工例
見学会・イベント情報
物件情報

お知らせ

お問い合わせはこちら
浜松本社スタッフブログ
湖西店スタッフ ブログ
かなめtube

浜松本社

〒435-0035 浜松市南区西伝寺町201

湖西店

〒431-0427 湖西市駅南2丁目14-8

株式会社 かなめ創建

© 2018 注文住宅なら浜松市の工務店かなめ創建 All rights reserved.